Юристы нашего центра оказывают высококвалифицированную помощь по вопросам приватизации, так как имеют большой опыт , особенно в ведении дел данной категории в судах общей юрисдикции.
Законодательно закреплена процедура передачи прав на владение имуществом от муниципалитета физическому лицу. До момента, пока приватизация не будет произведена, собственник и его наследники не смогут в полной мере распоряжаться жилым помещением.
Если документы утеряны и не подлежат восстановлению, тогда процедура проводится в судебном порядке. Но для начала человеку требуется обратиться непосредственно в органы самоуправления. При отсутствии результата в ходе досудебного разбирательства без помощи судьи не обойтись.
Признание права собственности в порядке приватизации может быть проведено в судебном порядке. В роли истцов могут выступать любые лица, которые снимают квартиру по договору социального найма или согласно ордеру. Для этого требуется согласие всех членов семьи, включая детей при наступлении возраста 14 лет.
При наличии претензий на владение собственностью у двоих лиц, имущество становится не частным, а общим. Иск подает человек, который желает обладать правом собственности. В качестве ответчика выступают лица или государственные органы, препятствующие приватизации.
В заявлении требуется указать основные моменты, среди которых выделяют:
- отказ муниципалитета при согласии всех жильцов имущества;
- несогласие лиц, не участвующих в приватизации;
- нахождение квартиры в государственной собственности;
- вселение истца в жилое помещение.
Заявление передается в районный суд, определяемый в соответствии с расположением жилого помещения.
Также в судебном порядке может быть признана недействительность приватизации.
Приватизация невозможна при:
- повторном проведении процедуры;
- отсутствии участия жильца в процессе;
- неупоминании несовершеннолетних лиц в договоре;
- проведении процедуры с привлечением неуполномоченных лиц;
- незаконности приватизации;
- давлении в ходе процедуры;
- недееспособности одного из участников;
- подделке документов;
- предоставлении недостоверных сведений.
Приватизирован может быть и земельный участок. Но нередко в процессе проведения процедуры возникают различные спорные моменты между физическими лицами и представителями муниципалитета. Последние отказывают в передаче земельных участков в собственность.
Судебная практика показывает, что конфликтные ситуации обусловлены непринятием решения органов самоуправления о передаче земли в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (пункт 4 статья 3).
Для получения свидетельства на обладание земельным участком лицу необходимо подать исковое заявление в судебные органы. Оно направлено на сохранение права собственности человека на основании возможности бесплатного приобретения земли.
Рассматриваемый объект – сам участок, который имеет:
- площадь;
- границы;
- кадастровый номер.
Стоит помнить, что каждый человек имеет право на получение земли. Для его подтверждения и необходимо обращение в суд.
При получении официального отказа о приватизации лицо должно обратиться в суд. Орган будет рассматривать заявление на протяжении двух месяцев. После этого необходимо будет внести данные о квартире в Росреестр. Процедура проводится 12 дней.
Для передачи квартиры в частную собственность необходимо собрать:
- ксерокопии удостоверений личности всех жильцов;
- ксерокопии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей;
- ксерокопии свидетельств о смерти лиц, которые были прописаны в квартире;
- документы о смене имени, фамилии или отчества;
- бумаги с подтверждением возможности участия в приватизации;
- выписку из домовой книги (при переезде на новое место после сентября 1991 года);
- справку из БТИ (при регистрации на территории РФ с сентября 1991 по декабрь 1997 года);
- документ из Управления Федеральной регистрационной службы;
- документы на квартиру;
- отказ лиц, не желающих участвовать в приватизации.
После подачи документов и получения отказа на приватизацию, следует обращаться в судебные органы. Для физического лица процедура предоставляется бесплатно в РФ. Необходимо будет заплатить только государственную пошлину.
Порядок признания права собственности в порядке приватизации
Для обращения в суд требуется наличие подтвержденных оснований для проведения приватизации.
Выделяют некоторые случаи, когда процедура является законной:
- проведение приватизации возможно, если лицо, прописанное в квартире, может претендовать на жилое помещение в порядке наследования после смерти собственника;
- также процедура проводится при наличии правоустанавливающих документов на жилое помещение, но отсутствии бумаг на земельный участок, на котором стоит дом;
- судебный орган рассматривает дела, связанные с утерей документов, которые муниципальные органы отказываются восстанавливать;
- приватизация через суд возможна при нарушении порядка передачи ведомственных помещений в собственность муниципалитета.
Выделяют и другие основания для проведения процедуры. Для этого требуется предоставить некоторые документы.
Среди них выделяют:
- правоустанавливающие документы (справки, акты, ордеры, договоры);
- кадастровые документы;
- техническую документацию (из БТИ, по межевому делению земельного участка).
Также требуется наличие бумаг, которые подтверждают возможность проживания лица в жилом помещении и пользования землей. Необходимо взять выписку, которая указывает прописку лица по указанному адресу.
Юридический Центр «Авеллум» решит вопрос приватизации жилья по различным основаниям, и если Вам необходимо восстановить Ваши права, если Вы , к примеру, на момент приватизации квартиры были несовершеннолетним и Вас не включили в число участников в приватизации, либо Вы были зарегистрированы в квартире на момент приватизации, однако, не участвовали в ней, так как Вас не известили о проведении данной процедуры, либо Вы являетесь наследником после смерти Ваших родственников, которые не успели правильно оформить приватизацию недвижимости, то , соответственно, Вы можете оформить данную недвижимость также в порядке приватизации, в любых случаях обращайтесь в наш центр и мы Вам поможем приватизировать Вашу недвижимость.
Стоимость наших услуг по вопросу признания права собственности в порядке приватизации зависит от сложности дела , поэтому точная стоимость оговаривается между сторонами в отдельном порядке и указывается в Договоре по оказанию услуг нашими юристами.
